Située sur une route principale (face à un parking) et à deux pas du centre de Flémalle et des commodités, maison de commerce configurée par une banque (anciennement en activité). D'une superficie de 260m² (hors sous-sol), cette bâtisse mitoyenne est idéale pour un CENTRE MEDICAL, CENTRE D'AFFAIRES, BUREAUX... Le bien est composé comme suit (voir plans) : entrée/ salle d'attente 13m², bureau d'accueil/ secrétariat 20m², local technique 8m² (central pour l'alarme, tableaux électrique, écran pour caméras...), bureau de 20m², vestiaires 7m², 2 bureaux à l'arrière de 12 et 20m² (accès jardin). 1er étage (structure plancher) : local WC H/F 7m², hall 16m², 3 bureaux 13, 16 et 16m² + espace rangement de 8m². 2ème étage : hall 11m², espace cuisine semi-équipée 21m², salle de réunion 22m², espace archives 9m². Sous-toiture non aménagée 21m². Sous-sol : salle des coffres 30m² et cave 20m² (accès vers l'extérieur). Terrasse 15 m² + jardin 500m² (orientation sud!). Toiture à vérifier (non isolée), châssis D.V ALU en bon état (rez avant en bois), installation électrique rénovée (compteur bi-horaire et triphasé), chauffage central gaz de ville (chaudière de 2005) + pompes à chaleur, alarme, parlophone, caméras, raccordement à l'égout. PEB indice D. Libre à l'acte. TEL : 0477/64.69.38 ou 0479/27.57.69. R.C net 1.155 € - Prix faire offre à partir de 155.000 € (obligation d'acquérir la société, donc non soumis aux droits d'enregistrement!). PLUS D'INFORMATIONS SUR RDV! (Informations non-contractuelles).
Grand Route 536 - 4400 Flémalle
| Référence | 6686672 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble commercial |
| Surface | 260 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| nombre de garage | 0 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Non |
| sécurité | Oui |
| type de toit | en pente |
| nombre d'étages | 3 |
|---|
| accès handicapés | Non |
|---|---|
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| toilettes H/F | Oui |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | pompe à chaleur |
| type d'électricité | 380 V |
| type de cuisine | semi-équipée |
| Videophone | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 01/10/2025 00:00 |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
|---|---|
| largeur de la vitrine commerciale | 6 |
| nombre de magasins | 1 |
| largeur de façade | 6 m |
| surface de terrasse 1 | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Cuisine | 21 m² |
| surface (m²) des toilettes H/F | 7 m² |
| nombre de salle de meeting | 4 |
| orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| affectation urbanistique | maison de commerce |
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| destination bâtiment | bureaux |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| surface commerciale | Oui |
|---|---|
| bureau | Oui |
| salle polyvalente | Oui |
| Cave | Oui |
| piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| habité | non |
| contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| type de sécurité | sas de sécurité |
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| égouts | Oui |
|---|---|
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| centrale tél. | Oui |
|---|---|
| châssis | aluminium et bois |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | nord |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Revenu cadastral (€) | 1155 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 303 |
| E total | 102350 |
| PEB code unique | 20211110009457 |
| PEB valide jusqu'au | 11/10/2031 00:00 |
| Date du PEB | 11/10/2021 00:00 |
