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Maison à vendre - 4400 Flémalle

249.000 €

  • PEB G
  • 2
  • 1
  • 109 m²
  • 1

 Route de France 42 - 4400 Flémalle

Description

Idéal investisseurs ! Belle opportunité à Ivoz-Ramet : ensemble immobilier comprenant une maison, un terrain de 1 323 m² et un lot de cinq garages d’environ 18 m² chacun, pour une superficie totale de 1 507 m².La maison comprend un séjour de 40 m², deux chambres de 20,67 m² et 8 m² ainsi qu’une salle de bains de 5,45 m². Un grenier d’environ 34 m² et une cave de 20 m² complètent l’ensemble. Elle dispose de châssis double vitrage avec volets. La toiture est en état correct, mais non isolée, et l’installation électrique est à mettre en conformité.Les cinq garages bénéficient chacun d’un accès direct depuis la rue. La combinaison de la maison, du vaste terrain et des garages offre une belle opportunité pour un projet d’investissement, avec un potentiel locatif à étudier. À découvrir ! Pour toute informations et visites: Mr MILIOTO: 0491/253342. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Général
Référence
ROUTE DE FRANCE 42
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bain
1
Jardin
Oui
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
109 m²
Surface du terrain
1507 m²
Adresse
  •  Route de France 42 - 4400 Flémalle
Bâtiment
nombre de garage
5
parking intérieur
Oui
parking extérieur
Non
nombre de parking
10
En chiffres
chambre 1
21 m²
chambre 2
8 m²
chambre 3
34 m²
Salle de séjour
40 m²
Sécurité
volets
Oui
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Divers
Grenier
Oui
Cave
Oui
Nom, catégorie & situation
x de coordonnées xy
50.5735868
y de coordonnées xy
5.4595191
Certificats énergétiques
Label PEB
G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
791
E total
72247
PEB code unique
20260713008157
PEB valide jusqu'au
07/13/2036 00:00
Date du PEB
07/13/2026 00:00
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Angelo Ponente
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