Description

Situé dans une rue calme, à sens unique et à deux pas du centre-ville, immeuble en ordre d’urbanisme et composé de 3 appartements 1 chambre et de 3 studios.

Surface habitable totale de 215 m².

Au rez-de-chaussée : deux studios de 18 et 25 m² (loués 390 €/mois hors charges chacun), cour de 12 m² orientée à l’est.

Entre-sol : un studio de 18 m² (loué 420 €/mois hors charges).

1er étage (structure plancher à chaque niveau) : appartement de 42 m², 1 chambre (loué 480 €/mois hors charges).

2ème étage : appartement de 42 m², 1 chambre (loué 580 €/mois hors charges).

Sous-toiture : appartement de 36 m² (loué 430 €/mois hors charges).

Sous-sol : caves saines.

Revenu locatif actuel : 2.690 €/mois (aucune indexation n’a été effectuée à ce jour).

Compteurs d’eau, de gaz et électriques séparés.

Rénové entre 2023 et aujourd'hui.
Toiture en tuiles en bon état, chaudières individuelles au gaz de ville, châssis D.V. PVC, exutoire de fumée, portes coupe-feu.

Bien situé, en bon état général et entièrement loué, cet immeuble est idéal pour un investissement en toute sérénité et offrant un rendement annuel net de 6 %.

Certificats PEB : indices de C à G.

R.C. net 1.002 € — Prix affiché 424.900 €.

Plans sur demande.

Plus d’informations et consultation du dossier complet sur rendez-vous (attestation pompier et permis de location).

TEL. 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo Ponente).

Informations à titre indicatif et non contractuelles.